En Berrilan entendemos la ingeniería BIM como una herramienta técnica que debe acompañar al proyecto más allá de la fase de diseño. Su verdadero valor aparece cuando permite controlar la ejecución, anticipar incidencias, supervisar soluciones constructivas y asegurar que las instalaciones se desarrollen de manera coordinada con la arquitectura y la estructura.
Este enfoque está siendo aplicado en un proyecto situado en el Parque Tecnológico de Euskadi, en el entorno de Miramón, Gipuzkoa, donde participamos durante la fase de obra mediante servicios de ingeniería y coordinación BIM de instalaciones.
El objetivo del encargo es reforzar el control técnico sobre la ejecución de los sistemas MEP, utilizando el modelo BIM como base para revisar trazados, analizar interferencias, comprobar soluciones y facilitar la coordinación entre los diferentes agentes implicados.
Ingeniería BIM aplicada a la fase de obra.
En proyectos con una elevada presencia de instalaciones, la ingeniería tiene un papel determinante durante todo el proceso. No se limita a definir los sistemas en fase de proyecto, sino que debe acompañar su desarrollo, resolver condicionantes técnicos y verificar que las soluciones ejecutadas mantienen la coherencia necesaria.
Durante la obra aparecen cambios, ajustes de trazados, modificaciones de equipos, limitaciones de espacio y nuevas necesidades de coordinación. Muchas de estas decisiones afectan simultáneamente a varias disciplinas y deben analizarse antes de trasladarlas a la ejecución.
En este contexto, BIM permite que la ingeniería disponga de una representación coordinada del proyecto sobre la que evaluar las soluciones propuestas, detectar posibles conflictos y comunicar las decisiones técnicas de una manera más clara.
El modelo se convierte así en una herramienta activa de control de obra, capaz de conectar la documentación de proyecto con la realidad de la ejecución.
El reto: controlar la complejidad de las instalaciones
Las instalaciones concentran una parte muy importante de la complejidad técnica de una obra. Redes de climatización, ventilación, electricidad, fontanería, saneamiento, protección contra incendios, telecomunicaciones y otros sistemas deben convivir dentro de espacios limitados, respetando condicionantes arquitectónicos, estructurales y de mantenimiento.
Esta concentración de sistemas incrementa el riesgo de interferencias, incompatibilidades y modificaciones durante la ejecución. Un cambio aparentemente sencillo en una disciplina puede afectar a pasos estructurales, alturas libres, falsos techos, accesibilidad de equipos o recorridos de otras instalaciones.
Por este motivo, la coordinación no debe abordarse como una comprobación final. Tiene que formar parte del proceso continuo de ingeniería y control de obra.
En el proyecto de Miramón, la metodología BIM permite analizar conjuntamente las diferentes disciplinas, revisar los espacios disponibles y evaluar la viabilidad de las soluciones antes de su ejecución. De esta manera, la ingeniería puede anticiparse a los problemas en lugar de actuar únicamente cuando ya se han producido en obra.
Coordinación BIM como herramienta de supervisión técnica
La coordinación BIM de instalaciones aporta una visión global del proyecto que difícilmente puede alcanzarse trabajando únicamente con planos independientes.
La federación de los modelos permite estudiar las relaciones entre sistemas, identificar puntos críticos y comprobar si las soluciones planteadas son compatibles con el conjunto del edificio.
Durante el proceso de control de obra, esta metodología permite reforzar diferentes aspectos:
- Detección anticipada de interferencias: identificación de conflictos entre instalaciones, arquitectura y estructura antes de que afecten a la ejecución.
- Revisión de trazados y espacios técnicos: análisis de recorridos, alturas, pasos, patinillos, falsos techos y zonas de mantenimiento.
- Supervisión de modificaciones: evaluación de los cambios propuestos durante la obra y de su impacto sobre el resto de las disciplinas.
- Validación de soluciones constructivas: comprobación de la coherencia técnica y espacial de las alternativas planteadas.
- Seguimiento de incidencias: registro, comunicación y control de los conflictos detectados durante las revisiones.
- Mejora de la comunicación: utilización del modelo como soporte visual para facilitar la comprensión entre ingeniería, dirección de obra, constructoras, instaladores y propiedad.
La coordinación BIM no sustituye al conocimiento técnico de la ingeniería. Lo refuerza, proporcionando un entorno de trabajo donde las decisiones pueden analizarse con mayor precisión y comunicarse con más claridad.
Del modelo de proyecto a la realidad de la obra.
Uno de los principales retos durante la ejecución es mantener alineados el proyecto, las decisiones adoptadas y la realidad construida.
A medida que avanza la obra pueden producirse cambios derivados de las condiciones reales del edificio, la disponibilidad de equipos, los sistemas de montaje o las necesidades de los diferentes instaladores. Cuando estos cambios no se coordinan adecuadamente, aumentan los riesgos de retrabajos, improvisaciones y pérdida de calidad.
La ingeniería BIM permite revisar estas modificaciones dentro de un entorno digital coordinado. Antes de validar una solución, es posible analizar cómo afecta al resto de los sistemas y comprobar si mantiene las condiciones necesarias para su ejecución, funcionamiento y mantenimiento.
Este proceso convierte el modelo en un espacio común para la toma de decisiones. Cada revisión aporta información que puede incorporarse al proyecto, facilitando la trazabilidad y reduciendo la dependencia de comunicaciones fragmentadas entre los distintos equipos.
Un servicio de ingeniería BIM adaptado a cada proyecto.
La participación de Berrilan en este proyecto del Parque Tecnológico de Euskadi refuerza nuestra visión de la ingeniería BIM como un servicio técnico orientado a resolver problemas reales.
Cada obra presenta condicionantes diferentes. Por eso, adaptamos el alcance del servicio a las necesidades del cliente y al nivel de desarrollo del proyecto.
Nuestros equipos pueden intervenir en procesos de:
- Modelado BIM de instalaciones MEP.
- Coordinación multidisciplinar.
- Federación de modelos.
- Detección y gestión de interferencias.
- Auditoría y control de calidad BIM.
- Supervisión técnica durante la obra.
- Revisión de modificaciones y propuestas de ejecución.
- Seguimiento y trazabilidad de incidencias.
- Actualización de modelos conforme a obra.
- Generación de modelos BIM As-Built.
- Estructuración de información para operación y mantenimiento.
Podemos incorporarnos desde las fases iniciales de diseño o reforzar proyectos que ya se encuentran en ejecución, proporcionando apoyo técnico a ingenierías, promotoras, constructoras, instaladoras, direcciones facultativas y propietarios de activos.
