Una jornada para conectar hábitat e industrialización
La jornada permitió compartir los avances alcanzados durante los últimos meses por BIM2HAB, una iniciativa desarrollada con la participación de 14 empresas y entidades representativas de la cadena de valor de la construcción industrializada.
Durante la sesión se analizaron los retos asociados a la incorporación de revestimientos, instalaciones, equipamiento de baño, mobiliario y otros productos del sector hábitat en proyectos basados en sistemas modulares y prefabricados.
Uno de los principales mensajes fue la necesidad de integrar a fabricantes y proveedores desde las primeras fases del proyecto. Esta colaboración temprana permite incorporar al diseño arquitectónico las condiciones reales de fabricación, transporte y montaje, reduciendo incompatibilidades y evitando que las decisiones técnicas se resuelvan cuando el proyecto ya se encuentra en una fase avanzada.
BIM y DFMA como base del proceso
La metodología BIM desempeña un papel fundamental en la interoperabilidad entre los agentes que participan en la construcción industrializada.
Los modelos digitales permiten relacionar geometría e información sobre materiales, dimensiones, acabados, propiedades técnicas, restricciones y condiciones de ensamblaje. De esta manera, arquitectos, fabricantes, promotores, constructoras e industrializadores pueden trabajar sobre una base de información compartida.
A este planteamiento se suma el enfoque DFMA —Design for Manufacturing and Assembly—, que incorpora desde las fases iniciales del diseño los condicionantes de fabricación y montaje.
La combinación de BIM y DFMA permite anticipar decisiones, comprobar compatibilidades, coordinar sistemas modulares y adaptar los productos del hábitat a las necesidades de cada solución industrializada. Los requerimientos de producción dejan así de tratarse como condicionantes posteriores y pasan a formar parte del propio proceso de diseño.
Un configurador web de módulos industrializados
Uno de los principales resultados presentados durante la jornada fue el configurador web desarrollado dentro de BIM2HAB.
La herramienta ha sido concebida como un punto de conexión entre fabricantes, arquitectos y empresas responsables de la fabricación y el ensamblaje. A través de una interfaz visual, permite seleccionar distintas tipologías de módulos y personalizar sus componentes, acabados y dimensiones.
El usuario puede visualizar la configuración y consultar en tiempo real su valoración económica. Una vez validada la propuesta, el sistema genera modelos digitales y documentación útil tanto para el desarrollo del proyecto arquitectónico como para los procesos industriales posteriores.
Este flujo conecta el proyecto ejecutivo con la especificación de productos reales, facilitando la transferencia de información desde el diseño hasta la fabricación y el montaje.
Objetos BIM estructurados para la plataforma
BIM2HAB también ha permitido desarrollar una metodología común para crear y estructurar los objetos BIM incorporados al configurador.
Estos objetos no se plantean únicamente como representaciones geométricas, sino como sistemas digitales de producto que pueden contener información sobre materiales, propiedades, dimensiones, acabados, restricciones de colocación y criterios de montaje.
La estandarización facilita la integración abierta de nuevos productos y componentes, evitando estructuras de información diferentes para cada fabricante. Además, los modelos pueden vincularse con catálogos, documentación técnica y precios, proporcionando información útil para comparar soluciones y tomar decisiones durante el diseño.
La plataforma podrá incorporar progresivamente nuevos productos, modelos y configuraciones desarrollados por las empresas vinculadas a AMBIT.
La aportación técnica de Berrilan
Desde Berrilan hemos participado en BIM2HAB aportando nuestra experiencia en consultoría BIM avanzada, estandarización de la información, automatización y desarrollo de objetos BIM para fabricantes.
Nuestro trabajo se ha orientado a definir criterios que permitan que los productos digitales de la plataforma sean interoperables, configurables y utilizables por los diferentes agentes de la cadena de valor.
Para conseguirlo, es necesario analizar las características de cada producto, su lógica de configuración y las condiciones que intervienen en su fabricación y montaje. Esta información se traslada posteriormente a una estructura BIM coherente, evitando modelos excesivamente pesados o poco operativos para arquitectos, ingenierías e industrializadores.
La experiencia de Berrilan en el desarrollo de catálogos BIM, estándares de información, procesos DFMA y herramientas de automatización permite conectar el conocimiento del fabricante con las necesidades de quienes prescriben, diseñan, coordinan y construyen.
Este tipo de servicios ayuda a las empresas del sector hábitat a digitalizar sus productos, integrarlos en configuradores y entornos colaborativos, y mejorar su posicionamiento dentro de los proyectos de construcción industrializada.
Nuevas oportunidades para los fabricantes
La industrialización de la edificación abre nuevas oportunidades para fabricantes de mobiliario, equipamiento, revestimientos, instalaciones y soluciones de interiorismo.
Para aprovecharlas, sus productos deben estar preparados para integrarse digitalmente en los proyectos y relacionarse con los sistemas constructivos del módulo industrializado.
BIM2HAB demuestra que la digitalización de producto puede ir más allá de la creación de una biblioteca BIM. Una información correctamente estructurada permite configurar, comparar, valorar económicamente e incorporar cada solución a los procesos de fabricación y ensamblaje.
Desde Berrilan acompañamos a los fabricantes mediante servicios personalizados de consultoría, desarrollo de objetos y catálogos BIM, creación de estándares, automatización e implantación técnica en sus equipos.
Una iniciativa colaborativa
BIM2HAB ha contado con 14 entidades que representan los principales perfiles de la cadena de valor de la construcción industrializada.
AMBIT, AEICE, HABIC y el Clúster de la Edificación han participado como entidades dinamizadoras; WISE BUILD, BERRILAN, LUCID y TECNOCIM como proveedores tecnológicos; MADERSENIA, BARINSA y GRUPO BONO como fabricantes de productos del sector hábitat; ATOM MODULAR y WES PANEL como especialistas en construcción industrializada; y ADORAS como estudio de arquitectura.
Esta colaboración ha permitido validar las soluciones desde las perspectivas del diseño, la fabricación, la tecnología y el ensamblaje, estableciendo una base digital común para trabajar con información compartida y configuraciones técnicamente viables.
Desde Berrilan seguimos impulsando BIM, DFMA y la automatización como herramientas reales de conexión entre producto, diseño, industria y construcción.
BIM2HAB ha sido financiado por el Programa de apoyo a las Agrupaciones Empresariales Innovadoras del Ministerio de Industria y Turismo, dentro de la convocatoria 2025 Retos, con número de expediente AEI-010700-2025-11.
El proyecto está coordinado por AMBIT Clúster y cuenta con la participación de 14 empresas y entidades pertenecientes a la cadena de valor de la construcción industrializada y del hábitat.
Empresas participantes:
